Świadectwo energetyczne to dokument, który odgrywa istotną rolę w sprzedaży, wynajmie czy zakończeniu budowy nieruchomości. Przepisy zobowiązują właścicieli budynków do jego posiadania w określonych sytuacjach, a brak dokumentu może wiązać się z karami finansowymi.
Kto powinien posiadać świadectwo energetyczne i dlaczego warto zadbać o jego uzyskanie? Odpowiedzi na to pytanie znajdziesz w poniższym artykule.
Czym właściwie jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to dokument, który dostarcza kompleksowych informacji na temat efektywności energetycznej budynku. Jego głównym celem jest ocena, jak dobrze nieruchomość wykorzystuje energię do podstawowych funkcji (np. ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, oświetlenia, czy podgrzewania wody użytkowej). Dokument ten opiera się na szczegółowych obliczeniach, które uwzględniają konstrukcję budynku, użyte materiały oraz zastosowane technologie.
Znajomość efektywności energetycznej budynku ma ogromne znaczenie zarówno dla właścicieli, jak i dla najemców oraz kupujących. Pozwala zrozumieć, jakie mogą być koszty utrzymania obiektu oraz, jakie zmiany można wprowadzić, aby zwiększyć jego energooszczędność. Świadectwo energetyczne zawiera również szczegółowe dane liczbowe oraz wskaźniki, które klasyfikują budynek pod kątem zużycia energii.
Dokument ten jest ważny przez 10 lat od momentu wystawienia pod warunkiem, że w budynku nie zostaną wprowadzone zmiany wpływające na zużycie energii, np. przebudowy, albo modernizacje systemów grzewczych.
Świadectwo energetyczne — kto powinien je mieć?
Posiadanie świadectwa energetycznego jest wymagane w wielu sytuacjach. Przepisy jasno określają, kto jest zobowiązany do jego przedstawienia. Najczęściej dotyczy to właścicieli nieruchomości, którzy zamierzają dokonać transakcji sprzedaży lub wynajmu.
Co istotne, wymóg ten obejmuje różne typy obiektów, w tym:
- mieszkania,
- domy jednorodzinne,
- lokale użytkowe,
- budynki o innym przeznaczeniu.
Przed zawarciem umowy kupna-sprzedaży (lub wynajmu), właściciel musi przedstawić świadectwo energetyczne potencjalnemu nabywcy (najemcy). Brak tego dokumentu może skutkować poważnymi konsekwencjami prawnymi, w tym karą grzywny do 5 tysięcy złotych. Dodatkowo, jeśli dokument ten nie zostanie dostarczony, notariusz jest zobowiązany do umieszczenia odpowiedniej adnotacji w akcie notarialnym.
Warto pamiętać, że obowiązek posiadania świadectwa energetycznego nie ogranicza się jedynie do transakcji związanych z rynkiem nieruchomości. Istnieje kilka innych sytuacji, w których jego przedstawienie jest konieczne:
- Zakończenie budowy
Świadectwo energetyczne jest jednym z dokumentów wymaganych na etapie zgłoszenia zakończenia budowy domu lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Brak takiego dokumentu uniemożliwi formalne zakończenie procesu inwestycyjnego.
- Ubieganie się o dofinansowanie
Świadectwo energetyczne jest jednym z podstawowych dokumentów wymaganych przez instytucje finansujące w ramach różnych programów wsparcia. Posiadanie aktualnego świadectwa otwiera drzwi do uzyskania środków na modernizację budynku.
Zamów świadectwo energetyczne na Szybki Audyt!
Podkreślić należy, że odpowiedzialność za przygotowanie świadectwa energetycznego spoczywa na właścicielu budynku. Istnieją jednak profesjonalne firmy, które oferują wsparcie na każdym etapie tego procesu.
Szybki Audyt (sprawdź: szybkiaudyt.pl) to marka, która wyspecjalizowała się w kompleksowym sporządzaniu świadectw energetycznych. Firma opiera swoje działania na 14-letnim doświadczeniu w branży ekologicznej, dzięki której może oferować usługi na najwyższym poziomie, zapewniając swoim klientom profesjonalizm, dokładność i szybki czas realizacji.
To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą uniknąć zbędnych formalności i skupić się na realizacji swoich planów związanych z nieruchomością. Sprawdź ofertę Szybki Audyt i zadbaj o pełną zgodność z przepisami już dziś!
